Tikimasi, kad Kinijos būsto rinka sklandžiai pereis prie paskolos pirminės normos, kuri pradedama skaičiuoti nuo spalio 8 d., Nes centrinis bankas siekia nustatyti labiau komercinėmis individualių būsto paskolų palūkanų normą.
Pekinas, rugsėjo 16 d. (Xinhua). Tikimasi, kad Kinijos būsto rinka sklandžiai pereis prie paskolų pirminės normos (LPR) naudojimo kaip naujo etalono naujai išleidžiamų komercinių individualių būsto paskolų palūkanų normai nustatyti.
Nuo spalio 8 d. Galiojanti paskolos orientacinė palūkanų norma bus pakeista LPR, nes centrinis bankas siekia labiau orientuoti į rinką komercinių individualių būsto paskolų palūkanų normą.
Naujos hipotekos normos įsigyjant pirmuosius namus neturėtų būti žemesnės už susijusias LPR, o antrą kartą įsigyjamų asmenų - bent 60 bazinių punktų didesnės nei LPR, sakė Kinijos Liaudies bankas.
Atitinkamų vyriausybinių departamentų šaltiniai teigė, kad perėjimas vyko gana sklandžiai, nes įvairių regionų bankų įstaigos daro nuolatinę pažangą priimdamos sprendimus dėl mažiausių bazinių taškų, kuriuos reikia pridėti prie LPR, atsižvelgiant į vietos nekilnojamojo turto rinkų sąlygas.
Siekiama užtikrinti diferencijuotos būsto paskolų kreditų politikos įgyvendinimą ir geriau reguliuoti šalies nekilnojamojo turto rinką.
Iki šiol 13 provincijų regionų paskelbė minimalius pridedamus bazinius taškus, o kiti turėtų tikėtis, kad jie išleis iki mėnesio pabaigos.
Pavyzdžiui, Pekine pirmojo būsto paskolų palūkanų normos kils mažiausiai 55 baziniais punktais, palyginti su LPR, tuo tarpu paskolų, skirtų būstui įsigyti, palūkanų normos padidės mažiausiai 105 baziniais punktais.
Tačiau būsto paskolų palūkanų normos beveik nepasikeistų po to, kai bus pradėtas naudoti naujas lyginamasis indeksas, ir šaltinių, turinčių valstybinių bankų paskolų departamentus, duomenimis, niekada nebuvo skubėta pirkti nekilnojamojo turto ar padidinti būsto paskolų paraiškas.
Naujai pridėtos būsto paskolos neparodė didelio padidėjimo, palyginti su laikotarpiu prieš naujos politikos paskelbimą, o pirkėjams kreipiantis dėl banko paskolų, su namu susiję veiksniai turi didesnę įtaką nei palūkanų norma, sakė neįvardytas darbuotojas iš Kinijos prekybininkų banko Šenzeno filialas.
Mobiliosios finansavimo platformos Rong360.com analitikas Li Wanbinas teigė, kad skolininkams reikės šiek tiek laiko prisitaikyti prie naujos palūkanų normos formavimo politikos.
Tuo tarpu atsižvelgiant į didelius rinkos lūkesčius dėl mažesnių palūkanų, nekilnojamojo turto pirkėjams bus gana lengva priimti naują kainų nustatymo mechanizmą ir pasirašyti pirkimo sutartis, teigia Li.
